ПЕРЕПЛАНИРОВКА И ЕЕ СОГЛАСОВАНИЕ!

Зачем необходимо согласовывать перепланировку? В первую очередь, это нужно жителям многоквартирного дома, так как это обеспечивает безопасность, комфорт и соблюдение санитарно-эпидемиологических норм, как для каждой квартиры отдельно, так и для много квартирного дома в целом.

	Кто требует наличие разрешительных документов по перепланировке и зачем?	1. Новый покупатель квартиры, при ее дальнейщей продаже 2. Управляющая компания при плановых проверках 3. Контролирующие органы МЖИ 4. При внесении в Росреестр (кадастр) при оформлении кадастрового паспорта 5. БТИ при запросе предоставления поэтажных планов и экспликации в черных линиях
	Чем регламентировано?	1. Соблюдение требований жилищного законодательства, согласно 508-ПП «Об организации переустройства и(или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах от 26.10.2011г.  2. Статья 29 ЖК РФ. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.
	Чем грозит отсутствие разрешительной документации на перепланировку?	1. Появлением красных линий на результатах обмера БТИ, приводят к снижению стоимости объекта. 2. Отказом банка покупателя предоставить ипотеку. 3. Поступлением требования от контролирующих органов и УК вернуть состояние помещения к первоначальному плану БТИ, вплоть до судебных решений не в пользу собственника квартиры, максимальное наказание — продажа квартиры на торгах для возмещения ущерба, нанесенного общедомовому имуществу

Порядок согласования перепланировки квартир

	Предоставление Дизайн-проекта	1. Выполнить дизайн-проект Услуги по разработке дизайн-проектов предоставляет компания-партнёр Nobbey +7 495 479 88 99 Nobbey.ru 2. Заключение договора и оплата аванса 3 Нотариальная доверенность на представление интересов собственника
	Разработка Проекта перепланировки и Техническое задание   14 рабочих дней	1. Проект перепланировки и Техническое заключение разрабатываются в соответствии с нормативными требованиями и стандартами (СП, ГОСТы) для последующей подачи в МЖИ. 2.Разработка и согласование окончательного варианта Проекта перепланировки и Технического заключения .
	Получение Распоряжения МЖИ «Решение о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения»   30 календарных дней (при наличии необходимых документов)	1. Свидетельство о собственности или Выписка ЕГРП или Договор Долевого Участия (ДДУ) и Акт приема передачи квартиры, 2. Справка об отсутствии задолженности перед УК
	Подписание Акта о завершении переустройства   До 10 календарных дней (выход комиссии производится не ранее, чем через 1 месяц после выпуска Распоряжения МЖИ	Выход комисси в составе: Инспектор МЖИ, собственник, автор проекта переустройства помещения, представитель строительной компании с допуском СРО, выполнившей ремонтные работы, представитель УК. Основания для выхода комиссии:  Подписанные акты на скрытые работы (шумоизоляция, гидроизоляция, усиление проемов металлоконструкциями) договор со строительной компанией с допуском СРО ремонт/переустройство ВЫПОЛНЕНЫ.
	Получение экспликации и поэтажного плана   10 календарных дней